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Gestion patrimoniale de l'immobilier - les bases réglementaires (Formation conforme loi ALUR).

  • Lieu :
    ALBI
  • Date :
    Sur demande
  • Durée :
    21 heures
  • Prix :
    1320
  • Référencé datadock

    Datadock certifie la qualité des organismes. Seuls ces centres vous permettent de bénéficier d'un financement pour votre formation.

  • Nombre des participants :
    1-5
  • Séquençage :
    Nous pouvons organiser une session de formation en fonction de vos disponibilités sur simple demande, dans la ville et à la date que vous souhaitez. La formation sera garantie dès que vous aurez inscrit un stagiaire.
  • Pré-requis :

    Cette formation ne nécessite pas de pré-requis.

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pour une Formation
  • Il y a 2 heures par Nathalie r.
  • Il y a 2 heures par Claire a.
  • Il y a 2 heures par Bourgaux i.

OBJECTIFS :

Gestion de patrimoine immobilier

i
  • Prendre en compte l’environnement juridique et économique d’un patrimoine immobilier
  • Analyser la documentation et les titres de propriété
  • Connaître les règles d’urbanisme et de construction
  • Maîtriser les spécificités de la fiscalité immobilière
  • Organiser la gestion locative d’un bien immobilier

PROGRAMME :

Jour 1

Les fondamentaux juridiques de la gestion d’un patrimoine immobilier
  • Les composantes d’un patrimoine et son cycle de vie
  • L’environnement juridique patrimonial
  • La propriété immobilière et le démembrement de propriété
  • Les différents régimes matrimoniaux
  • Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
  • La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
  • L’environnement fiscal patrimonial
  • La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
  • L’environnement économique patrimonial
  • La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale

Jour 2

Les aspects techniques de la gestion d’un patrimoine immobilier
  • La démarche et les outils d’un diagnostic patrimonial
  • Clarifier les différents types d’objectifs patrimoniaux
  • Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
  • L’analyse des titres de propriété
  • L’exploitation de la documentation cadastrale
  • Le géomètre et les divisions parcellaires
  • Les documents d’urbanisme et les autorisations de construire
  • Les contrats de construction immobilière
  • La fiscalité des mutations immobilières
  • La TVA immobilière
  • Les calculs de plus-value immobilière
  • Les différentes taxes et impôts locaux
  • L’Impôt de Solidarité sur la Fortune

Jour 3

La gestion locative d’un patrimoine immobilier
  • Le cadre juridique de la location d’un bien immobilier
  • Le bail à usage d’habitation ou mixte
  • Le bail à usage professionnel
  • La location saisonnière
  • La location meublée, les statuts LMP et LMNP
  • La recherche et la sélection du locataire
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les charges récupérables et les réparations locatives
  • La gestion administrative et financière d’une location immobilière
  • Les différents congés et leurs motivations
  • La gestion des problèmes locatifs
  • La rédaction des différents baux

OBSERVATIONS :

  • Cette formation est éligible à la VAF (Validation des Acquis de Formation). Concrètement il s'agit d'une journée optionnelle positionnée 6 mois après la fin du parcours de formation initiale. L'objectif est de valider la mise en application des connaissances et ainsi obtenir un certificat délivré par le Groupe Lexom valorisant votre parcours de formation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur la VAF.
  • AUTRES SITES :

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