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La gestion locative - maitriser la location immobili?re (Formation conforme loi ALUR).

  • Durée:
    21 heures
  • Tarif de la formation :
    990
  • Référencé datadock

    Datadock certifie la qualité des organismes. Seuls ces centres vous permettent de bénéficier d'un financement pour votre formation.

  • 1-5 Participants
  • Séquençage :
    Nous pouvons organiser une session de formation en fonction de vos disponibilités sur simple demande, dans la ville et à la date que vous souhaitez. La formation sera garantie dès que vous aurez inscrit un stagiaire.
  • Pré-requis :

    Cette formation ne n?cessite pas de pr?-requis.

OBJECTIFS :

Gestion locative - formation conforme loi ALUR

  • Ma?triser les r?gles r?gissant la location d'un bien immobilier en gestion locative
  • Appr?hender les diff?rentes sortes de locations immobili?res
  • Apprendre ? r?diger les baux et les ?tats des lieux de la gestion locative
  • Ma?triser l'ensemble des techniques de location immobili?re

PROGRAMME :

Jour 1

Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
Les autres baux d’habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel

Jour 2

Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L’encadrement des loyers
La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations

Jour 3

L’exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L’assurance locative
  • L’installation du locataire et la remise des clés
La mise en œuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L’encaissement des loyers et leur reversement
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes 

OBSERVATIONS :

  • Cette formation est éligible à la VAF (Validation des Acquis de Formation). Concrètement il s'agit d'une journée optionnelle positionnée 6 mois après la fin du parcours de formation initiale. L'objectif est de valider la mise en application des connaissances et ainsi obtenir un certificat délivré par le Groupe Lexom valorisant votre parcours de formation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur la VAF.
  • AUTRES SITES :

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