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Les missions du négociateur immobilier.

  • Lieu :
    LAVAL (53)
  • Date :
    21-10-2019
  • Durée :
    14 heures
  • Tarif de la formation :
    990
  • Référencé datadock

    Datadock certifie la qualité des organismes. Seuls ces centres vous permettent de bénéficier d'un financement pour votre formation.

  • Nombre des participants :
    1-5
  • Séquençage :
    Nous pouvons organiser une session de formation en fonction de vos disponibilités sur simple demande, dans la ville et à la date que vous souhaitez. La formation sera garantie dès que vous aurez inscrit un stagiaire.
  • Pré-requis :

    Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

OBJECTIFS :

  • Décrire les fondamentaux juridiques en matière de transaction immobilière
  • Identifier les particularités propres à chaque situation
  • Intégrer les frais liés à la transaction

PROGRAMME :

A l'issue de la formation, les participants seront en capacité de :

Jour 1 - Matin

1. Découvrir le rôle et les missions du négociateur immobilier
  • Définition et rôle du négociateur immobilier dans la transaction
  • La chronologie de la vente immobilière au niveau de l?agence
  • La chronologie de la vente immobilière au niveau du notaire
  • La chronologie de la vente immobilière au niveau de la banque
  • L?organisation et les objectifs du négociateur immobilier

Jour 1 - Après-midi

2. Décrire l?environnement juridique du métier
  • La loi Hoguet : la réglementation et l?exercice de la profession
  • La carte professionnelle, la garantie financière, l?assurance RCP
  • Les différents statuts du négociateur immobilier
  • Les différents registres professionnels , leurs tenues et conservation
  • La réglementation concernant les prix et les honoraires
  • Les particularités en matière de publicité et d?affichage
  • La jurisprudence récente sur la responsabilité professionnelle
  • Les apports et les nouvelles obligations issus de la loi ALUR

Jour 2 - Matin

3. Identifier les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière
4. Gérer les formalités et les documents préalables à la négociation immobilière
  • Les règles de la procuration en droit français
  • L?exigence impérative d?un mandat écrit préalable
  • Les différents types de mandats : leurs régimes et particularités
  • La sécurisation du paiement de la commission dans le mandat
  • La réglementation sur le démarchage à domicile
  • Les documents issus de la pratique : bon de visite, offre d?achat
  • Les différents diagnostics immobiliers obligatoires

Jour 2 - Après-midi

5. Gérer les formalités et les documents constatant la négociation immobilière
  • Les différents avant-contrats (promesses et compromis de vente)
  • Le formalisme de la loi SRU (le délai de rétractation)
  • Le cadre juridique de l?acquisition : la comparution des parties
  • Les conditions générales de la vente immobilière
  • Les particularités afférentes à l?âge et à la situation du bien
  • Les divers frais liés à une transaction immobilière
  • Les incidences fiscales (TVA et plus-value immobilière)
  • Les particularismes du régime de la copropriété

OBSERVATIONS :

  • Cette formation est éligible à la VAF (Validation des Acquis de Formation). Concrètement il s'agit d'une journée optionnelle positionnée 6 mois après la fin du parcours de formation initiale. L'objectif est de valider la mise en application des connaissances et ainsi obtenir un certificat délivré par le Groupe Lexom valorisant votre parcours de formation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur la VAF.
  • AUTRES SITES :

    Partout en France

    CONTACTER LE CENTRE Lexom

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